Почему новостройка лучше вторички?

Современный дом с продуманной планировкой для многих выглядит гораздо привлекательнее устаревших архитектурных решений из прошлого хотя бы по эстетическим соображениям. Но какие еще достоинства есть у таких квартир?

Планировка

  1. В новостройках больше шанс найти подходящее планировочное решение. В старом жилье маленькая кухня и тесный санузел — это норма. На первичном рынке такие квартиры скорее исключение.
  2. Свободная планировка. Некоторые застройщики позволяют выбрать планировку на этапе строительства: просторные студии, квартиры с классическими планировками и с кухнями-гостиными, отдельные площади под гардероб и кладовую.

Современная инфраструктура

  1. Облагороженные дворы, отвечающие потребностям детей всех возрастов и взрослых для активного и спокойного отдыха.
  2. Новые школы, детские сады, парки, прогулочные зоны, выделенные наземные и подземные паркинг.
  3. В шаговой доступности фитнес-центры, ТЦ, кофейни, пекарни, аптеки, магазины, игровые площадки.

Новые коммуникации и гарантии

  1. Качество коммуникаций в новостройках лучше — меньше проблем с водой и электричеством.
  2. В домах нет сквозняков и даже в отопительный сезон комфортная температура.
  3. Все выполнено из современных материалов.
  4. Пластиковые окна уже установлены. Зачастую балконы уже застеклены.
  5. На потолок, окна, стены и инженерные коммуникации застройщик всегда дает гарантию. В том случае, если в оговоренный период возникнут проблемы, причиной которых не являетесь вы, то можно обратиться к застройщикам и компенсировать все за их счет.

Меньше счет за отопление

  1. Жители новостроек экономят порядка 10-30% на оплате теплоресурсов по сравнению с расходами на ЖКУ в старых домах.
  2. В современных домах выше класс энергоэффективности. В старых домах потери тепла могут составить 30-50%, из-за холодных стен, сквозняков, плохой изоляции коммуникаций.
  3. В новостройках ставят стеклопакеты с высоким коэффициентом сопротивления и делают утепление фасадов.
  4. Еще можно найти дома с погодозависимым автоматическим отоплением — когда на улице тепло, «топят» меньше, в мороз увеличивают температуру воды. Это помогает не потреблять тепло впустую.

Новостройки безопаснее — нет газа

  1. Газ в жилом доме — это опасно. Причем вы можете быть осторожными и соблюдать все правила, но это не поможет, если соседи не будут делать также.
  2. Если здание выше 9 этажей, газа там обычно нет.

Юридическая чистота – никакого темного прошлого.

  1. Покупать жилье у застройщика безопаснее. «Вторичка» — это возможные внезапные наследники, проблемы с экс-супругами, риски нарваться на мошенников и потерять деньги.
  2. Вы становитесь первым хозяином.
  3. До вас никто не владел этим жильем, никакого криминала, никаких негативных событий в этих стенах гарантированно не происходило.

Господдержка

  1. Новостройки выгоднее — при прочих равных, первичное жилье получается дешевле, чем вторичное.
  2. Если вы берете ипотеку, то программы на новостройки выгоднее. Процентная ставка на покупку новостройки ниже, нежели вторички.
  3. Выгоднее взять ипотеку с господдержкой на новостройку, чем оформить кредит по рыночной ставке для покупки вторичного жилья.

Потенциальный доход – аренда, перепродажа.

  1. Если вы намерены только извлекать выгоду из покупки, а не жить в ней самостоятельно, новостройка – отличный вариант.
  2. Кроме того, покупая квартиру на раннем этапе строительства, вы получаете возможность получить до 30 % прибыли, просто перепродав жилье по факту его получения, без дополнительных инвестиций.

Почему стоит купить "однушку" в ЖК Гагарин?

Преимущества покупки квартиры в ЖК Первый

Квартиры Бизнес-класса

Квартиры Комфорт-класса

Квартиры Эконом-класса

Квартиры Премиум-класса

Почему новостройка лучше вторички?

На каком этаже купить квартиру? Преимущества и недостатки

Наверх Назад