На каком этаже купить квартиру? Преимущества и недостатки

Что лучше: жить на верхних или нижних этажах? А может, нужна золотая середина?

Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания.

Первый

Преимущества

  1. Это самое безопасное расположение жилья.
  2. В случае пожара, землетрясения или другого ЧП, жильцам нижних квартир проще всего покинуть здание.
  3. При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.
  4. Из-за предубеждения покупателей цены на объекты могут быть ниже на 10-20%.
  5. Нет проблем с напором воды.
  6. В некоторых домах есть отдельный выход в огороженный мини-садик.
  7. Нет соседей внизу, а значит шум никого не потревожит и не придется платить за ремонт, если прорвет трубу.
  8. Возможность достройки балкона, если его нет.

Недостатки

  1. Запах сырости из подвала в старой застройке.
  2. Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.
  3. Вероятность распространения насекомых, если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома.
  4. Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину.
  5. Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно.
  6. Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть.
  7. Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие.
  8. Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.

Второй

Преимущества

  1. Доступность для маломобильных людей.
  2. Легкая доставка крупных вещей.
  3. Хороший напор воды (как правило).

Недостатки

  1. Обладает почти всеми минусами первого, но они менее выражены.

Третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой

Преимущества

  1. Расположение жилья считается наиболее комфортным, особенно третий.
  2. Он все еще находится на достаточно безопасном и удобном расстоянии до выхода.
  3. Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше минусов: шума, неприятных запахов, некрасивого вида из окна, затемнения от деревьев и решеток на окне.
  4. Обычно отсюда начинается продажа более дорогих объектов. Чем дальше — тем чище воздух, тише и светлее в помещении.

Недостатки

  1. Осложненная доставка габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов.
  2. Плохая звукоизоляция. Слышите вы и слышат вас. Особенно это заметно в панельных новостройках.

Восьмой и выше

Преимущества

  1. Кроны деревьев не достают до этой высоты, а значит солнечным лучам ничего не препятствует.
  2. Шум дороги менее заметен, а разгрузку грузовиков и разговоры у подъезда не слышно.

Недостатки

  1. Серьезной проблемой становится эвакуация из здания при пожаре или другом происшествии.

Последний этаж

Преимуществаа

  1. Красивые виды
  2. Отсутствие соседей сверху.

Недостатки

  1. Это самое небезопасное расположение жилья в доме при различных ЧС.
  2. В старой застройке зимой, осенью и весной часто протекает кровля.
  3. Летом она может раскаляться и в помещении становится очень душно.
  4. Иногда возникают перебои с водой. Проблема есть не во всех объектах. Если посередине здания есть техническое помещение — напор будет хорошим на всех уровнях.

Последний этаж в новостройке

Преимущества

  1. В новых постройках под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует часть минусов. В частности перегретую кровлю.
  2. Часто застройщики устанавливают панорамные или просто широкие окна, что делает пейзажи еще более впечатляющими.

Недостатки

  1. Долгое ожидание лифта — в целом спуститься вниз не так быстро, как кажется.
  2. По ночам очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. 
  3. В бюджетных объектах крыша зачастую протекает также как и в хрущевках, в дождливую погоду появляется плесень на окнах.

Несколько советов по выбору жилья

  1. Если вокруг здания такие же высотки, необходимость верхних этажей отпадает, так как красивой панорамы скорее всего не будет.
  2. Узнайте экологическую обстановку в районе приобретения. Отсутствие в непосредственной близости оживленной дороги, предприятий увеличивает выбор жилья.
  3. Важно, чтобы в доме были два лифта, на случай поломки одного из них. Еще лучше когда работают грузовой и пассажирский.
  4. Уточните схему эвакуации из здания и способ обеспечения водой. Если насос находится внизу — наверху могут быть проблемы с напором в час-пик.

Почему стоит купить "однушку" в ЖК Гагарин?

Преимущества покупки квартиры в ЖК Первый

Квартиры Бизнес-класса

Квартиры Комфорт-класса

Квартиры Эконом-класса

Квартиры Премиум-класса

Почему новостройка лучше вторички?

На каком этаже купить квартиру? Преимущества и недостатки

Наверх Назад